Fazenda à Venda com 3 dormitórios, sendo 1 suíte

Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade

Localização:

- Em Avaré, a 270km de São Paulo

- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão

- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

Tamanho:

- Total: 38 alqueires paulistas

- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

Aptidões:

- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras

- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

Água:

- Nascentes próprias

- 4 açudes

- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem

- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

Terra:

- Quase totalidade em terra roxa

- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos

- Propriedade totalmente tratorável

- Todas curvas de nível efetuadas

Produtividade atual:

- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire

- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

Infraestrutura:

- Confinamento:

- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças

- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças

- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças

- Cercas novas de arame liso

- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas

- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente

- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos

- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

- Casa sede com 360 MTS2

- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação,  1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

- Pomar formado

- Campo de futebol gramado

- Canil em alvenaria

- 1 Capela

Maquinário:

- Maquinário extenso, consultar venda à parte.

VALOR DO INVESTIMENTO:  R$ 12.500.000,00

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14 99775 12 23 MÔNICA

CRECI: 85934-F